为保障全面推开营改增试点工作顺利实施，方便纳税人发票使用，继住宿业和鉴证咨询业后，国家税务总局决定自2017年6月1日起将建筑业也纳入增值税小规模纳税人自行开具增值税专用发票试点范围。

 那么是否所有的住宿业、鉴证咨询业、建筑业小规模纳税人都能自开增值税专用发票呢？这个发票又该如何申请？申报表又该如何填写呢？不要着急，下面就来为您一一解答。

1. 自2016年8月1日起，开展试点范围内91个城市（包括上海）月销售额超过3万元（或季销售额超过9万元）的住宿业增值税小规模纳税人自行开具增值税专用发票试点工作。试点纳税人提供住宿服务、销售货物或发生其他应税行为，需要开具专用发票的，可以通过增值税发票管理新系统自行开具，主管国税机关不再为其代开。
   

2. 自2017年3月1日起，全国范围内月销售额超过3万元（或季销售额超过9万元）的鉴证咨询业增值税小规模纳税人提供认证服务、鉴证服务、咨询服务、销售货物或发生其他增值税应税行为，需要开具专用发票的，可以通过增值税发票管理新系统自行开具，主管国税机关不再为其代开。

3. 自2017年6月1日起，将建筑业纳入增值税小规模纳税人自行开具增值税专用发票试点范围。月销售额超过3万元（或季销售额超过9万元）的建筑业增值税小规模纳税人提供建筑服务、销售货物或发生其他增值税应税行为，需要开具增值税专用发票的，通过增值税发票管理新系统自行开具。

属于试点范围的纳税人，通过以下四个步骤就能自己在家开具增值税专用发票啦。

1. 至主管税务机关办税服务厅窗口进行资格登记；

2. 登录网上办税服务厅——我要办事——发票办理——发票票种核定，申请增值税专用发票（携带CA证书的纳税人可在办税服务大厅自助办税体验区申请）；

3. 事项终审同意后，打印结果通知书，并携带金税盘或税控盘至办税服务窗口办理税控设备信息变更（即办）；

4. 领用发票。

试点纳税人所开具的专用发票应缴纳的税款，应在规定的纳税申报期内，向主管税务机关申报纳税。在填写增值税纳税申报表时，应将当期开具专用发票的销售额，按照3%和5%的征收率，分别填写在《增值税纳税申报表》（小规模纳税人适用）第2栏和第5栏“税务机关代开的增值税专用发票不含税销售额”的“本期数”相应栏次中。

       试点纳税人销售其取得的不动产，需要开具增值税专用发票的，仍须向地税机关申请代开。